浙江空港商業(yè)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司（以下簡稱招商人）就“杭州蕭山國際機(jī)場4號(hào)航站樓國際出發(fā)H17.4-025等三個(gè)商業(yè)點(diǎn)位經(jīng)營合作項(xiàng)目”進(jìn)行公開洽談，歡迎意向合作單位（運(yùn)營商）前來響應(yīng)。

一、杭州蕭山國際機(jī)場簡介

杭州蕭山國際機(jī)場位于浙江省杭州市東部,距市中心27公里,是中國重要的干線機(jī)場、國際定期航班機(jī)場、對(duì)外開放的一類航空口岸和國際航班備降機(jī)場,是浙江省第一空中門戶。

機(jī)場按照“一次規(guī)劃、分期建設(shè)”的原則，分近、中、遠(yuǎn)三期實(shí)施建設(shè)。機(jī)場一期工程占地7260余畝,1997年7月正式動(dòng)工，2000年12月28日建成通航。二期工程于2007年11月開工建設(shè)，新建國際航站樓、第二國內(nèi)航站樓和第二跑道，2012年12月30日全部建成投運(yùn)。三期工程于2018年啟動(dòng)，包括新建航站樓、陸側(cè)交通中心、旅客過夜用房工程、能源中心工程等。2022年9月22日，杭州機(jī)場三期項(xiàng)目一階段正式投運(yùn)，成為華東地區(qū)僅次于浦東機(jī)場的第二大航空樞紐。

依托浙江省及周邊地區(qū)充足的客貨資源和和旺盛的航空市場需求，杭州蕭山國際機(jī)場建成通航以來，運(yùn)輸生產(chǎn)迅猛增長，航線網(wǎng)絡(luò)日趨規(guī)模。2007年機(jī)場旅客吞吐量首次突破千萬人次大關(guān)，2013年，機(jī)場年旅客吞吐量突破2000萬人次，2016年突破3000萬人次，2019年突破4000萬人次，躍升至“4000萬級(jí)”全球最繁忙機(jī)場行列。

2024年，在杭州蕭山國際機(jī)場運(yùn)營的各類航空公司共74家(含運(yùn)營定期包機(jī)航班)，其中國內(nèi)41家，地區(qū)4家，國際29家。新增或恢復(fù)札幌、萬象、胡志明、清邁、卡利博、名古屋、靜岡、墨爾本、務(wù)安、塔什干等10個(gè)國際客運(yùn)航點(diǎn)，新增邁阿密、溫哥華、墨西哥城、大阪、德比等5個(gè)國際貨運(yùn)航點(diǎn)，年內(nèi)通航點(diǎn)(包括定期包機(jī))已達(dá)180個(gè)，其中內(nèi)地127個(gè)，地區(qū)3個(gè)，國際50個(gè)。

航站樓概況

（1）杭州蕭山國際機(jī)場現(xiàn)有2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)航站樓。目前在用3號(hào)航站樓（原T3、T1）、4號(hào)航站樓（原T4）。

2號(hào)航站樓（原T2）關(guān)閉改造，暫不對(duì)外開放使用。改造后計(jì)劃用于運(yùn)營國內(nèi)航班，重新啟用時(shí)間待定。

航站樓具體改造計(jì)劃、關(guān)閉及重新啟用時(shí)間以招商人通知為準(zhǔn)。

2號(hào)航站樓航站樓按高峰小時(shí)旅客1020人次的使用要求設(shè)計(jì)建設(shè)，建筑面積約10萬平方米。

3號(hào)航站樓國內(nèi)航站樓按高峰小時(shí)旅客7500人次的使用要求設(shè)計(jì)建設(shè)，建筑面積約 27 萬平方米，國內(nèi)旅客出發(fā)、到達(dá)分流使用。

4號(hào)航站樓集國內(nèi)旅客、國際及地區(qū)旅客需求為一體，包含出發(fā)、到達(dá)、中轉(zhuǎn)、經(jīng)停等各類旅客功能流程的綜合航站樓。航站樓地下2層，地上4層，局部6層，總建筑面積約71.9萬平方米。4號(hào)航站樓包含國內(nèi)和國際功能，年旅客設(shè)計(jì)吞吐量5000萬，其中，國內(nèi)3600萬，國際1400萬。4號(hào)航站樓國內(nèi)，用于國內(nèi)旅客出發(fā)、到達(dá)混流使用。4號(hào)航站樓國際及地區(qū)，用于國際及地區(qū)旅客出發(fā)、到達(dá)分流使用。

旅客吞吐量

杭州蕭山國際機(jī)場歷年旅客吞吐量統(tǒng)計(jì)表

單位：萬人次

二、招商項(xiàng)目概況

（一）本次招商點(diǎn)位：均位于4號(hào)航站樓國際出發(fā)隔離區(qū)，點(diǎn)位為H17.4-025、H17.4-027、PP-2。業(yè)態(tài)為零售，經(jīng)營范圍為品類不限（便利店和特產(chǎn)除外），優(yōu)先引進(jìn)創(chuàng)新品類、體驗(yàn)互動(dòng)型（例如科技類互動(dòng)、表演類互動(dòng)）等與周邊商業(yè)形成差異化互補(bǔ)的商業(yè)項(xiàng)目。響應(yīng)方須具備專業(yè)的美陳設(shè)計(jì)能力。

1.商業(yè)點(diǎn)位：詳見圖紙。關(guān)于PP-2點(diǎn)位，招商人有權(quán)因國家、地方政策變動(dòng)、機(jī)場管理需要、航站樓規(guī)劃改造等不可抗力不交付該點(diǎn)位，或在該點(diǎn)位交付后予以收回，響應(yīng)人應(yīng)無條件服從，招商人不因不交付該點(diǎn)位或收回該點(diǎn)位承擔(dān)任何責(zé)任。

2.本項(xiàng)目合同期內(nèi)保底經(jīng)營費(fèi)用固定不變。具體為：月租賃費(fèi)（200元/㎡/月）、月保底經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)（元/㎡/月）以洽談中選價(jià)格為準(zhǔn)，兩者合計(jì)為月保底經(jīng)營主體費(fèi)用，合同期內(nèi)固定不變。

月經(jīng)營主體費(fèi)用，按月保底經(jīng)營主體費(fèi)用與月實(shí)際銷售額×提成比例二者取其高確定。

3.相關(guān)銷售類商品需要符合招商人“三同”管理要求。水電費(fèi)據(jù)實(shí)收取。

4.響應(yīng)保證金為人民幣30000元。

5.履約保證金為合同期保底經(jīng)營費(fèi)用總額的10%。

6.物業(yè)費(fèi)60元/㎡/月。

      （二）本項(xiàng)目合同期限（含經(jīng)營期限）

點(diǎn)位H17.4-025裝修免租期30日，經(jīng)營期限3年；H17.4-027及PP-2裝修免租期7天，經(jīng)營期限6個(gè)月（不包括項(xiàng)目裝修免租期7日）。如相關(guān)場地在裝修免租期內(nèi)完成驗(yàn)收并投入運(yùn)營，合同各項(xiàng)租金費(fèi)用自開業(yè)之日起計(jì)算。4號(hào)航站樓國際出發(fā)指廊PP-2點(diǎn)位目前處于規(guī)劃中，預(yù)計(jì)交付時(shí)間晚于其他兩個(gè)點(diǎn)位，具體交付日期以商業(yè)公司通知為準(zhǔn)。未交付之前，項(xiàng)目按已交付場地計(jì)算經(jīng)營費(fèi)用，交付之后項(xiàng)目按1個(gè)招商單元計(jì)算經(jīng)營費(fèi)用。

三、資質(zhì)要求

（一）在中華人民共和國依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，持有有效營業(yè)執(zhí)照。

（二）不得為失信被執(zhí)行人（以信用中國網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；近三年（2022年1月1日至響應(yīng)截止日）無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

（三）本次招商不接受聯(lián)合體形式；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招商單元響應(yīng)或者未劃分招商單元的同一招商項(xiàng)目響應(yīng)，否則相關(guān)響應(yīng)均無效。

四、報(bào)名時(shí)間

報(bào)名時(shí)間：2025年9月5日—9月19日

報(bào)名形式：線上報(bào)名，將報(bào)名材料發(fā)送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com

報(bào)名時(shí)提供材料：本項(xiàng)目公告名稱、公告發(fā)布日、公司營業(yè)執(zhí)照（電子版）、資質(zhì)條件第（二）條查詢結(jié)果、計(jì)劃經(jīng)營品牌、經(jīng)辦人聯(lián)系方式（手機(jī)號(hào)碼、地址、電子郵箱）。

五、洽談文件獲取

報(bào)名成功后線上發(fā)送洽談文件；本次洽談文件不收取費(fèi)用。 

六、響應(yīng)文件的遞交

每個(gè)響應(yīng)人須提供三冊(cè)紙質(zhì)文件。電子響應(yīng)文件為紙質(zhì)文件的掃描件。電子響應(yīng)文件須以U盤形式隨紙質(zhì)文件一并提交。

遞交截止時(shí)間：【2025年9月19日上午9時(shí)30分（北京時(shí)間）】。紙質(zhì)響應(yīng)文件須于遞交截止時(shí)間前密封送達(dá)洽談地點(diǎn)，逾期遞交則招商人不予受理。

七、洽談安排

洽談地點(diǎn)：杭州市蕭山區(qū)空港大道杭州蕭山國際機(jī)場交通中心空港大廈C座427室，如有變更招商人將另行通知。

洽談時(shí)間：本次洽談按響應(yīng)單位的報(bào)名順序安排洽談，具體時(shí)間招商人將另行通知。

八、響應(yīng)保證金

響應(yīng)人須在招商人發(fā)出招商文件之日起至響應(yīng)截止時(shí)間之前提交本項(xiàng)目響應(yīng)保證金，每個(gè)項(xiàng)目的響應(yīng)保證金金額為人民幣三萬元（RMB30000.00）

賬 戶 名：浙江空港商業(yè)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州空港城支行

銀行賬號(hào)：1202050209800028882

匯款請(qǐng)備注：20250905杭州公開洽談項(xiàng)目。

九、其他說明

（一）本次招商采用洽談方式，在報(bào)名截止時(shí)間后各招商單元有響應(yīng)單位的即組織洽談。

（二）本項(xiàng)目將組織1場現(xiàn)場踏勘，踏勘日為2025年9月11日，如需參加踏勘的，請(qǐng)于2025年9月9日10點(diǎn)前將下列信息發(fā)送至郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com

公司全稱、姓名、性別、身份證號(hào)碼、職務(wù)、電話、身份證正反面黑白復(fù)印件一份、JPG格式：近期一寸白底免冠照片原件電子版（深色衣服，目視前方，如戴眼鏡不能反光，規(guī)格寬:354像素、高472像素，小于55kb，要求正規(guī)照相館形式的照片）。

如因貴司人員材料提供未通過公安審核，則相關(guān)人員無法進(jìn)入隔離區(qū)踏勘。

郵件主題為“報(bào)名杭州蕭山國際機(jī)場4號(hào)航站樓國際出發(fā)商業(yè)快閃項(xiàng)項(xiàng)目2025年9月11日踏勘”。 

請(qǐng)?zhí)た比藛T于踏勘日9:30（北京時(shí)間）攜帶身份證原件，至4號(hào)航站樓國際到達(dá)出口2F五芳齋門口。待工作人員統(tǒng)一安排踏勘相關(guān)事項(xiàng)（建議自備舒適用鞋）。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招商公告在以下媒介發(fā)布：

浙江省機(jī)場集團(tuán)有限公司官網(wǎng) http://www.zjsairport.com

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：

張女士0571-86665425，錢女士 0571-86668580

接待時(shí)間：8:30-11:30；13:30-16:30（節(jié)假日除外）

郵箱：zhangwei@sy.zjairports.com